전세계약 특약사항2 전세 계약 시 꼭 넣어야 할 특약사항(+공인중개사가 챙겨줘야 할 서류) 1. 전세 계약 시 꼭 넣어야 할 특약사항근저당권 설정 금지내용: 임대인은 임차인의 대항력이 발생할 때까지(전입신고 다음 날부터) 근저당권 등 추가 등기를 설정하지 않는다.이유: 전입신고 후 대항력이 생기기 전까지 임대인이 추가로 대출을 받아 근저당을 설정하면, 임차인의 보증금 반환에 위험이 생길 수 있습니다. 이를 방지하기 위한 조항입니다.전세자금대출 불가 시 계약 해제내용: 본 계약은 전세자금대출을 전제로 하며, 건축물의 문제로 대출 승인이 불가할 경우 임대인은 계약금을 전액 반환한다.이유: 대출이 거절되면 임차인은 보증금을 마련하기 어려워집니다. 이러한 상황을 대비해 계약 해제 조건을 명시합니다.보증보험 가입 협조내용: 임대인은 임차인의 전세보증금 반환보증보험 가입에 적극 협조한다.이유: 보증보험 .. 2025. 2. 8. 부동산 전세 계약 시 꼭 알아야 할 필수 사항(+체크리스트) 부동산 전세 계약 시 꼭 알아야 할 필수 사항전세 계약은 큰 금액이 오가는 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 처음 전세 계약을 하려는 분들이라면 더욱 꼼꼼하게 확인해야 하는 부분이 많습니다. 이번 글에서는 전세계약서 작성부터 계약 시 주의사항까지 처음 전세를 알아보는 분들을 위해 쉽게 설명해드리겠습니다.1. 전세 계약이란? 전세는 보증금을 한 번에 지불하고 일정 기간 동안 월세 없이 거주하는 임대차 계약을 의미합니다. 계약이 종료되면 보증금을 돌려받는 것이 기본 원칙이죠.✅ 전세와 월세의 차이점전세: 일정 금액(보증금)을 한 번에 지불 → 계약 종료 시 보증금 반환월세: 보증금 일부를 내고 매달 일정 금액의 월세를 지불전세는 초기 비용이 크지만 월세 부담이 없고, 보증금을 돌려받을 수 있다는 장점이 있습니.. 2025. 2. 7. 이전 1 다음
