필수 특약사항1 전세 계약 시 꼭 넣어야 할 특약사항(+공인중개사가 챙겨줘야 할 서류) 1. 전세 계약 시 꼭 넣어야 할 특약사항근저당권 설정 금지내용: 임대인은 임차인의 대항력이 발생할 때까지(전입신고 다음 날부터) 근저당권 등 추가 등기를 설정하지 않는다.이유: 전입신고 후 대항력이 생기기 전까지 임대인이 추가로 대출을 받아 근저당을 설정하면, 임차인의 보증금 반환에 위험이 생길 수 있습니다. 이를 방지하기 위한 조항입니다.전세자금대출 불가 시 계약 해제내용: 본 계약은 전세자금대출을 전제로 하며, 건축물의 문제로 대출 승인이 불가할 경우 임대인은 계약금을 전액 반환한다.이유: 대출이 거절되면 임차인은 보증금을 마련하기 어려워집니다. 이러한 상황을 대비해 계약 해제 조건을 명시합니다.보증보험 가입 협조내용: 임대인은 임차인의 전세보증금 반환보증보험 가입에 적극 협조한다.이유: 보증보험 .. 2025. 2. 8. 이전 1 다음
