✅전세보증금 반환보증 보증료 지원 안내(+꼭 챙겨가세요)

전세 계약을 체결한 임차인이라면 보증금 반환에 대한 걱정을 할 수밖에 없습니다. 특히, 전세사기나 집주인 파산 등의 이유로 보증금을 돌려받지 못할 가능성이 있습니다. 이를 방지하기 위해 전세보증금 반환보증이 있으며, 정부에서는 보증료 일부를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다.

이번 글에서는 전세보증금 반환보증 보증료 지원 제도에 대한 개념, 필요 서류, 신청 절차, 그리고 자주 묻는 질문(FAQ)을 상세히 안내해 드립니다.

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1. 전세보증금 반환보증이란?

 

전세보증금 반환보증은 전세 계약이 끝난 후 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 경우를 대비해 보증기관이 대신 보증금을 반환해주는 상품입니다.

이를 이용하면 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 경우에도 HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF한국주택금융공사 등의 기관에서 보증금을 대신 지급하고, 이후 임대인에게 구상권을 행사하게 됩니다.

✅ 전세보증금 반환보증의 장점

• 임차인의 보증금 반환 위험을 최소화
• 집주인 부도나 전세사기 등의 위험 요소 대비 가능
• 보증기관이 보증금을 대신 지급하므로 안전한 계약 유지 가능

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2. 보증료 지원 대상 및 지원 금액

 

✅ 지원 대상

✔ 전세보증금 3억 원 이하 주택 거주 임차인
✔ 연소득 기준

• 청년(만 19~39세 이하): 연소득 5천만 원 이하
• 일반 임차인: 연소득 6천만 원 이하
  ✔ 보증 효력이 유효한 전세보증금 반환보증 가입자

✅ 지원 금액

• 전세보증금 반환보증 보증료의 최대 30만 원까지 지원
• 신청일 기준 보증 효력이 유지되고 있어야 함
• 정부 지원이므로 보증료 일부를 절감 가능

💡 보증료 지원 신청은 반드시 보증가입 기간 내에 해야 하므로, 기간을 놓치지 않도록 유의하세요!

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3. 보증 가입 시 필요한 서류

 

전세보증금 반환보증에 가입하기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

📌 필수 서류

✅ 임대차계약서(확정일자 필수)
✅ 전입세대 열람내역서(전입신고 여부 확인용)
✅ 보증금 지급 증빙 서류 (은행 거래 내역서 등)
✅ 주택등기사항전부증명서

📌 추가 필요 서류(해당자만 제출)

• 공동 임차인 계약 시: 공동 임차인 명의 서류
• 법인 임대인 계약 시: 사업자등록증 사본

💡 각 보증기관마다 세부 서류 요건이 다를 수 있으므로 반드시 신청 전 확인하세요.

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4. 보증료 지원 신청 방법 및 절차

 

📌 신청 방법: 온라인 또는 오프라인 신청 가능

1️⃣ 보증 가입

• HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증, HF한국주택금융공사 중 선택하여 가입

2️⃣ 보증료 납부

• 보증기관에 따라 보증료를 납부하고 가입 완료

3️⃣ 정부 보증료 지원 신청

• 정부24(https://www.gov.kr/) 접속
• "전세보증금 반환보증 보증료 지원" 검색 후 신청
• 필요 서류 업로드 및 제출

4️⃣ 보증료 지원금 수령

• 심사 후 30만 원 한도 내에서 보증료 지원금 지급

💡 신청 전 본인이 소득 요건 및 대상 요건을 충족하는지 반드시 확인하세요!

 

 

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5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전세보증금 반환보증은 의무인가요?

아닙니다. 의무 가입이 아니지만, 보증금 반환 안전성을 위해 가입을 권장합니다.

Q2. 보증료는 얼마나 하나요?

보증료는 전세보증금 및 계약 기간에 따라 다르지만, 일반적으로 보증금의 0.1~0.2% 수준입니다.

Q3. 보증 가입 후 집주인이 전세보증금을 반환하지 않으면 어떻게 되나요?

임대인이 보증금을 반환하지 않으면, 보증기관에서 보증금을 대신 지급한 후 임대인에게 구상권을 행사하게 됩니다.

Q4. 보증료 지원은 언제 받을 수 있나요?

신청 후 심사를 거쳐 지원이 확정되면 최대 30만 원 한도 내에서 보증료가 환급됩니다.

Q5. 보증료 지원을 여러 번 받을 수 있나요?

한 계약 건당 한 번만 지원되며, 추가 전세계약 시 다시 신청 가능합니다.

 

 

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마무리

전세 계약을 체결할 때 가장 중요한 부분 중 하나가 보증금 반환 안전성입니다. 전세보증금 반환보증 가입 및 보증료 지원 제도를 적극 활용하면 보증금 반환 리스크를 줄이고, 경제적 부담을 덜 수 있습니다.

📌 정부24에서 신청 가능하니, 대상자라면 꼭 신청하여 혜택을 받으세요!